1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.5%
中央区
110.6万円/㎡
前年比+14.6%
浜町パークハイツ
東京都中央区日本橋浜町三丁目
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より9.3%割安
相場
4,407万円
97.7万円/㎡
2,568
3,794
5,020
6,246
AI査定結果
推定相場価格
4,407万円
97.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,794万円〜5,020万円
84.1万円/㎡〜111.3万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.34万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月27日
浜町パークハイツ
3,999万円（88.7万円/㎡）/ 5階 / 45.1㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は83.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 3,999万円 | 88.7万円 | 5階 | 45.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/14 | 4,490万円 | 99.6万円 | 4階 | 45.1㎡ | 1LDK+WIC+SIC | 南西 |
| 2024/05/13 | 3,690万円 | 81.8万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,890万円 | 86.3万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,790万円 | 106.2万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 55.0万円 | 5階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,700万円 | 59.9万円 | 5階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/07 | 3,980万円 | 88.2万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,180万円 | 92.7万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 60.6万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 4,280万円 | 94.9万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,998万円 | 88.6万円 | 6階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は94.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 浜町パークハイツ 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅3分 | 3,999万円 | 88.7万円 | 45.1㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メローナ日本橋 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 3,300万円 | 71.0万円 | 46.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/01/19 | リレント日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 4,580万円 | 109.4万円 | 41.85㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 横山町ダイカンプラザ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅2分 | 4,780万円 | 105.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/07 | ヴィップ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2025/03/07 | ヴェルドミール柳橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 3,380万円 | 90.6万円 | 37.32㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/27 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅3分 | 3,999万円 | 101.5万円 | 39.4㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 3,700万円 | 77.1万円 | 47.98㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2023/12/30 | 久松町モリリン日伸ハイツ 中央区日本橋久松町 | 人形町駅6分 | 2,880万円 | 84.9万円 | 33.94㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1978年 | 78戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 銀座永谷タウンプラザ 中央区銀座七丁目 | 東銀座駅4分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/27 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 4,250万円 | 99.4万円 | 42.74㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.5%上昇、中央区では14.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（88.7万円）は中央区の平均と比較して19.8%割安です。
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