1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+21.8%
中央区
133.8万円/㎡
前年比+45.6%
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浜町パークハイツ
東京都中央区日本橋浜町三丁目
都営新宿線 / 浜町駅 徒歩3分
1977年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
66.9
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
5,954万円
112.8万円/㎡
4,223
5,377
6,531
7,685
AI査定結果
推定相場価格
5,954万円
112.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,377万円〜6,531万円
101.8万円/㎡〜123.7万円/㎡
推定賃料
18.8万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月16日
浜町パークハイツ
4,980万円（94.3万円/㎡）/ 9階 / 52.8㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は84.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/15 | 4,980万円 | 94.3万円 | 9階 | 52.8㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/10/24 | 3,999万円 | 88.7万円 | 5階 | 45.1㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/05/14 | 4,490万円 | 99.6万円 | 4階 | 45.1㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/05/13 | 3,690万円 | 81.8万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,890万円 | 86.3万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,790万円 | 106.2万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,480万円 | 55.0万円 | 5階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/10 | 2,700万円 | 59.9万円 | 5階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/07 | 3,980万円 | 88.2万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,180万円 | 92.7万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,200万円 | 60.6万円 | 4階 | 52.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/13 | 4,280万円 | 94.9万円 | 7階 | 45.1㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/11 | 3,998万円 | 88.6万円 | 6階 | 45.1㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は97.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 浜町パークハイツ 中央区日本橋浜町三丁目 | 浜町駅3分 | 4,980万円 | 94.3万円 | 52.8㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 29戸 | SRC |
| 2023/11/25 | メローナ日本橋 中央区日本橋小伝馬町 | 小伝馬町駅2分 | 3,300万円 | 71.0万円 | 46.5㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/17 | リレント日本橋 中央区日本橋馬喰町一丁目 | 快速馬喰町駅1分 | 4,477万円 | 107.0万円 | 41.85㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 48戸 | SRC |
| 2024/10/19 | オーヒロローズハイツ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅1分 | 4,799万円 | 82.5万円 | 58.2㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 27戸 | SRC |
| 2024/12/04 | 横山町ダイカンプラザ 中央区日本橋横山町 | 馬喰横山駅2分 | 4,780万円 | 105.6万円 | 45.27㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/07 | ヴィップ東日本橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅2分 | 3,980万円 | 95.9万円 | 41.49㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2023/07/09 | ヴェルドミール柳橋 中央区東日本橋二丁目 | 東日本橋駅4分 | 3,480万円 | 81.2万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2025/12/10 | パレ・ドール日本橋 中央区日本橋堀留町一丁目 | 人形町駅4分 | 4,480万円 | 104.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/12 | ステュディオ日本橋 中央区日本橋小舟町 | 人形町駅5分 | 5,480万円 | 114.2万円 | 47.98㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1982年 | 68戸 | SRC |
| 2024/02/16 | 銀座永谷タウンプラザ 中央区銀座七丁目 | 東銀座駅4分 | 4,480万円 | 109.8万円 | 40.79㎡ | 1LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/17 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 4,250万円 | 99.4万円 | 42.74㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/26 | ワコー東日本橋マンション 中央区日本橋浜町一丁目 | 浜町駅4分 | 4,280万円 | 100.1万円 | 42.74㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1980年 | 43戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.8%上昇、中央区では45.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（94.3万円）は中央区の平均と比較して29.5%割安です。
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